Description
TOUR SWISSLIFE
Immeuble emblématique au coeur du quartier d'affaires PART DIEU. Proximité gare immédiate
Opportunité rare : belle Tour I.G.H. en verre de 16 600 m² sur 21 niveaux offrant de nombreux services aux entreprises : Accueil, service sécurité 24/24, antenne postale, salle de réunion réservable ERP et équipée, parking surveillé. Hall de prestige avec bel espace lounge. Les plateaux de bureaux rénovés et éclairés naturellement offrent des espaces agréables et flexibles pour tout type d'aménagement 100% en 1er jour. La Tour bénéficie d'un double label environnemental: Breeam in Use Very Good et HQE/ CERTIVEA Bâtiment en exploitation Niveau Bon. Panel de surfaces disponible de 210m² à 840m²
Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part Dieu s'est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.
La Métropole de Lyon a initié le projet urbain d'envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.
L'enjeu est de faire de Lyon Part Dieu une référence internationale en matière d'innovation urbaine et de performance économique d'ici 2030
A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et des services urbains.
En 2021, le Parc immobilier tertiaire de la Part Dieu est porté à env. 1 950 000 m².
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : IMMEDIATE
- Parking : Centre commercial P.DIEU à 5"
- Label actuel : Breeam In Use Very Good et HQE Exploitation Niveau TRES BON
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Livrés rénovés décloisonnés
- Complexe Salle de réunion : Une grande salle ERP équipée, réservable
- Sanitaires : Privatif(s)
Equipement
- Ascenseurs : 5
- Climatisation : Air rafraîchi :régulation individuelle
- Distribution chauffage : Ventilo-convecteurs neufs en allège
- Eclairage naturel : Plateaux 100% en 1er jour
- Faux plafond : Dal. fibres minéral. dans certains lots
- Faux plancher : Oui
- Gestion technique centralisée : Oui
- Monte-charge : 1
- Sol bureaux : Moquette en dalles
- Type de chauffage : Collectif urbain (base)+compl.individ
Dimensions
- Hauteur libre : 2,50 mètre(s)
- Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s) dans les lots avec fx plafd
Prestation de services
- Parking : Centre commercial P.DIEU à 5"
- Sécurité : Contrôle d'accès sécurité pompiers 24h-24h, PC Sécurité 24/24 -7/7
Extérieur
- Trame de façade : 1,41 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
- Label actuel : Breeam In Use Very Good et HQE Exploitation Niveau TRES BON
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Seconde main Plateaux rénovés
- Etat des locaux : Rénové
- IGH / Code du travail : IGH
- Orientation façade : Oui
- Type d'immeuble : 21 niveaux - hauteur 80 m
Informations complémentaires
- Frais rédaction de bail 2 500€/HT à la charge du Preneur, Offre de services dès Mars 2023 après réaménagement des douves, Provision fluides privatifs : 13€/HT/m² (chauff, clim, eau)
Emplacement
TOUR SWISSLIFE, 1 Boulevard Marius Vivier Merle, 69003 Lyon
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Parking vélos
- Aéroport : Lyon St Exupéry à 40 minutes env
- Bus : 10 lignes à proximité
- Crèche : A proximité
- Desserte routière : Bd Vivier Merle/Crs Lafayette
- Environnement de proximité : Quartier d'affaires PART DIEU
- Gare SNCF : Part Dieu T.G.V. à 5 minutes à pied
- Métro : Ligne B - station P.Dieu
- TER : Gare Part Dieu
- Tramway : T1 T3-T4-RhonExpress
- Vélos partagés : Oui
