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Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 899 m²

1
Référence : 24101006506
Bureaux
899 à 6 583 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Etat général : Neuf
350 € / m2 / an
Description

LE PRIMATVERA
Rue Garibaldi - 69003 LYON


Idéalement placé à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, nous vous proposons un immeuble neuf indépendant de 6 583m² dont 5 679m² de bureaux.
L'immeuble est directement connecté aux transports en commun et offre un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants et au centre commercial Westfield Part Dieu.
Le socle accueillera de nouveaux commerces et services ainsi qu'un magnifique rooftop. Livraison T4 2024.


Lyon Part-Dieu bénéficie d'ores et déjà d'un cadre de vie et de travail facilité par la présence d'une offre importante de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants.

À l'avenir, le quartier sera plus animé, actif et accueillant, avec de nouveaux logements, des commerces et services en pied d'immeubles au cœur du quartier, un centre commercial complètement repensé des institutions culturelles plus visibles et mieux reliées entre elles.

Des espaces publics requalifiés intégrant lieux de pause et espaces verts favoriseront l'orientation, l'information et les déplacements des nombreux piétons.

Plus humain et plus vivant, le quartier sera agréable et attractif après les heures de bureau, et une nouvelle destination urbaine le soir et le week-end au cœur de Lyon, pour se détendre, se cultiver et se divertir.

Depuis 2015, le projet urbain est conduit par la Société Publique Locale Lyon Part-Dieu qui représente l'outil d'aménagement de la Métropole et de la Ville de Lyon sur un périmètre de 177 hectares qui s'étend pour l'essentiel au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Elle poursuit le travail initié par la mission Part-Dieu entre 2010 et 2014 qui a permis le lancement du projet urbain et la mobilisation de l'ensemble des acteurs publics et privés qui le coproduisent.

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 30/11/2024
  • Parking : Public du Centre Commercial à 5 minutes / des Halles à 3min
  • Label cible : Well Gold
Equipements
  • Douche : Et vestiaires
  • Production climatisation : Réseau urbain
  • Type de chauffage : Urbain
Hauteurs
  • Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s) 2,50 m dans les circulations
Prestations de service
  • Parking : Public du Centre Commercial à 5 minutes / des Halles à 3min
Extérieurs
  • Terrasses - jardins : Rooftop accessible et aménagé
Normes, Certifications et Labels
  • Label cible : Well Gold
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Informations complémentaires
  • 3 cellules commerciales en RDC, 4 tubes par plafond rayonnant
  • Local vélo de 140m², Ventilation mécanique
  • 20 places pour voitures électriques, Stores extérieurs motorisés toute exposition
Emplacement

190 Rue Garibaldi, 69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :
  • Aéroport : Saint Exupéry à 35 minutes environ
  • Bus : Nombreuses lignes à Part Dieu
  • Desserte routière : Rue Servient/rue Garibaldi
  • Environnement de proximité : Quartier d'aff. Part Dieu
  • Gare SNCF : Part Dieu à moins de 10 minutes à pied
  • Métro : Ligne B Stations Part Dieu ou Guichard
  • TER : JEAN MACE à 15 minutes par métro
  • Tramway : T1 station P.Dieu-Servient à 1 minutes

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BNP Paribas Real Estate


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