Les Ateliers du Faubourg - Programme mixte à louer / à vendre - Lyon (69007)
A proximité immédiate du quartier prisé de Jean-Macé, au coeur d'un ilot de 18 000 m² (rue Duvivier / Avenue Berthelot) qui réunira logements-écoles-squares-commerces-bureaux-activité, nous vous proposons un nouveau programme mixte offrant des surfaces de bureaux et d'activité. Les Ateliers du Faubourg bénéficient d'un emplacement rare et exceptionnel au coeur de Lyon, dans le 7ème arrondissement.
Desserte optimale, aussi bien par les transports en commun ou par l'Avenue Berthelot en voiture.
Charges Activité : En cours de détermination
Parkings : ratio d'1 place pour 64m²
Disponibilité : 4e trim. 2020
Surface : 5 649 m² (env. 560 postes) divisibles dès 148 m²
Prestations générales :
• Double vitrage isolant
• Stores extérieurs électriques
• Terrasses en lames bois
• Menuiseries aluminium thermo-laqué
• Performance énergétique : conforme RT 2012
Prestations Activité :
• Hauteur sous plafond en RDC 6 m et 3 m sous mezzanine
• Faux plafond en dalles minérales
• Revêtement sol en brut de béton sur partie activité
• Ventilation naturelle
• Chauffage par aérotherme suspendu
• Entrée directement au RDC au droit du lot
• Desserte livraison par une cour technique et des portes sectionnelles (3,5 m de haut)
• Charge d'exploitation de la dalle admissible locaux activités : 1T/m²
• Charge admissible d'exploitation de la dalle de la mezzanine locaux activités: 350 kg/m²
Prestations bureaux :
• Hauteur libre 2,60 m sous plafond
• Faux plafond en dalles minérales
• Moquette en dalles plombantes
• Système de ventilation double flux
• Production thermique commandée individuellement par lot
• Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
• Goulottes périphérique
• 4 prises de courant 10/16 A
• Répartiteur téléphonique
• Fibre optique
• Porte semi automatique en entrée d'immeuble
• Contrôle d'accès par «Vigik»
• Portier vidéo
• Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
• Eclairage par leds
• 2 ascenseurs
Etat des locaux : Non livré
Cont. d'accès extérieur
Ascenseur
Faux plafonds
Câblage : Plinthes périphériques
Ventilo-convecteur
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 245 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 12 m² - 162 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 152 m² - 847 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 315 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 16 m² - 162 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 34 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 403 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 152 m² - 729 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 288 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 145 m² - 897 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 178 m² - 689 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 402 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 486 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 348 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 23 m² - 79 m²
Arrêt « Garibaldi-Berthelot » à 150 m :
• Tramway ligne T2
• Bus lignes C12 et 35
• Vélo'v
Pôle multimodal Jean Macé à 700 m :
• Gare TER / Métro B / Tramway T2 / 6 lignes de bus
Gare Part-Dieu à 3 arrêts de métro / Gare Perrache à 4 arrêts de tramway
Accès rapide grands axes routiers (accès A6/A7 à 2km)
