Disponibilité : 15/09/2022

Rare . Immeuble coup de cœur à Gerland / Lyon 7
Très bel immeuble indépendant totalement restructuré, en R+3. Très beau niveau de prestation, livré plug and play avec courants faibles et abonnement fibre. Très beaux volumes en RDC avec terrasse donnant sur une place piétonne et au 3ème étage. Grandes hauteurs sous plafond. L'immeuble est proposé à la location en bloc ou à la division par plateau. L'ensembles des sanitaires du bâtiment et 1 douche sont regroupés dans la mezzanine au-dessus du RDC. L'immeuble est techniquement équipé pour 90 postes de travail (20 / niveau) mais offre un capacitaire sécurité de 200 personnes dont 100 en RDC.

Loyer : 255 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 600 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Baie de brassage au RDC - Raccordement d'1 coffret informatique/niveau

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant

Métro : Ligne B Station Jean Jaurès 2 min
Bus : C7 au pied de l'immeuble / 34 à 3 min
Tramway : T2 10 min
TER : Pole multimodal gare Jean Macé à 10mn (tram, TER, 10 lignes de Bus, Métro)
Desserte routière : Grands axes
Aéroport : Lyon Saint Exupery 35 min
Gare SNCF : Part Dieu ou Perrache 10 min
Vélos partagés : Station Vélov 3 min
Effectif théorique : 200 personnes dont 100 pers en RDC - Immeuble équipé pour 90 pers
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : 2 groupes DRV. chaud et froid en toute saison
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Etat des locaux : rénovés / restructurés avec PC
Autre élément : Distribution chaud/froid pas 2 unités gainables en plafond
Autre élément : Ventilation simple flux
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
Eclairage Bureaux : décoratifs et appliques - Leds gradables
Sol bureaux : Parquet Lames PVC dans les étages, béton quartzé finition polie en RDC
Sanitaire(s) : 9 communs, regroupés au niv. mezzanine
Douche(s) : 1 1 douche PMR au niv. mezzanine
Autre élément bureau : Stores : BSO extérieurs motorisés
Autre élément bureau : Electricité : tarif jaune - 1 tableau divisionnaire / niveau
Autre élément bureau : Fibre FFTH -8 bornes WIFI/niveau

Crépet (soit 1 min à pied)
Place Jean Jaurès (soit 5 min à pied)
Lyon Jean Macé (soit 11 min à pied)
Centre Berthelot (soit 12 min à pied)
Debourg (soit 12 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 19,1 km