Au sein du futur quartier DUVIVIER, LE NEW WORKER (Cabinet d'architecture SOHO) sera composé de 2 bâtiments. Cet immeuble sera aux Normes CEP -30% et RT2012 -20 % et bénéficiera de la certification Breeam Very Good.
Quartier DUVIVIER, un nouveau quartier au coeur de Lyon 7ème où tous les services sont rassemblés pour une qualité de vie exceptionnelle : commerces, artisanat, écoles.
Le New Worker offre une modularité des espaces et confirme l'attention portée au moindre détail du fonctionnement des entreprises.
Loyer terrasses : 90 € HT HC/m²/an
Capacité : 464 personnes/surface tertiaire - 90 personnes/activités
Disponibilité : 4e trim. 2022
Surface : 5 279 m² (env. 530 postes) divisibles dès 386 m²
IMMEUBLE :
Bâtiment indépendant intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
CEP -30%
Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
Conception bioclimatique
Isolation extérieure
Panneaux solaires en toiture
Récupération des eaux pluviales par bassin d'infiltration
Les trames de façade sont de 2.70 m, sauf exceptions architecturales.
RDC ERP
Hall d'entrée
Contrôle d'accès extérieur : Site entièrement clos et sécurisé
Alarme
Ascenseur : 2 pour bâtiment A et 1 pour bâtiment B
Terrasse
20 % des places (conformément à la réglementation en vigueur) du total seront pré-équipées de fourreaux pour véhicules électriques
Locaux pour vélos répartis en sous-sol et dans la cour de service intérieure
1 espace vert privatif
BUREAUX :
Etat des locaux : Non livré
Plateaux fonctionnels (divisibles en 2 lots pour le bâtiment A) permettant une modularité des aménagements
Capacitaire : 1 personne / 10,5 m² environ
Faux plafond
Les luminaires LED seront encastrés ou en saillie selon configuration et d'éclairement.
Hauteur sous Plafond : 2,65m
Moquette pour les bureaux
Carrelage : entrée et sanitaires
Peinture satinée ou velours pour les bureaux
Peinture acrylique pour parties communes et sanitaires}
Chauffage Autres : production chauffage fonctionnant au fluide frigorigène
Climatisation
Ventilation double flux
Fibre Optique
La distribution par plenum de faux-planchers.
3 prises courant /poste (1 poste 12 m² de surface)
RDC (Activités / Retail) :
Livré Brut de béton
Fluides en attente
Gaine posée pour extraction d'air en toiture
1 porte sectionnelle
2 entrées clients
Hauteur sous plafond : 5,50 m
Une cour de service avec stationnement extérieur dédié est accessible depuis la rue Duvivier
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 415 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 658 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 658 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 658 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 405 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 407 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 386 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 408 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 626 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 658 m²
Arrêt « Garibaldi-Berthelot » à 100 m :
• Tramway ligne T2
• Bus lignes C12 et 35
• Vélo'v
Pôle multimodal Jean Macé à 500 m :
Gare TER / Métro B / Tramway T2 / 6 lignes de bus
Gare TGV Part-Dieu à 2 arrêts de métro
Gare TGV Perrache à 4 arrêts de tramway
Accès rapide grands axes routiers et autoroutiers (accès A6/A7 à 2 km)
