Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 452 m²

Bureaux à louer sur Lyon Vaise 69009
En bordure de Saône, au coeur d'un quartier mixte tertiaire, logements et équipements publics, immeuble de bureaux neuf performant sur le plan de la qualité environnementale.
Plateaux de bureaux à louer à partir de 300 m² avec parkings .
Accès métro D gare de Vaise et bus 31
Très belle visibilité

• Situé dans un quartier mixte tertiaire, bord de Saône
• Immeuble en code du travail, ratio d'une personne pour 12 m²
• Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
• Rénovation réalisée afin d'obtenir une équivalence de RT2012 au minimum - Label BBC Rénovation
• Faux plancher technique (2PC+1PC ondulée)
• Eclairage LED sur l'intégralité du bâtiment par luminaires suspendus sur les zones de bureaux
• Détection de présence sur l'ensemble des parties communes et par zones/plateau (4 zones/lot)
• Centrale de traitement d'air double flux avec pompe à chaleur intégrée
• Ventilo-convecteur en allège, régulation via les thermostats intégrés dans chaque appareil
• Stores extérieurs manuels type screens sur les 3 façades exposées
• Désenfumage de façade à façade par les ouvrants à commande manuelle
• Charge au sol admissible : 500 kg/m²

• Gare de Vaise (ligne D) en 4 min + gare TER
• Gare Part-Dieu en moins 15 min et Perrache en 10 min
• 31 et 43
• VéloV à proximité immédiate

Gare de Vaise

Gare de Vaise est un quartier de 7 810 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 70 % des habitants sont locataires.
Gare de Vaise est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram (Gare de Vaise), Bus 8, Gare (Lyon-Vaise), Parking 8, Vélo 7, Taxi 1

Restaurant 23, Boulangerie 5, Bar 2

Crèche 5, École 5

Santé 19, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 4