Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 349 m²

Au cœur du parc d'affaires Joannes Masset, bureaux de type loft dans un ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové, offrant de larges open spaces, organisés autour d'un patio central, avec de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous-plafond.

Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. Certification visée NF HQE Bâtiment Tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées
. Bâtiment indépendant
. Classification ERP possible
. Capacitaire maximum de 300 pers. (1/10m²)

. Climatisation double flux
. Filtration de l'air entrant
. Chauffage collectif
. Hauteur sous-plafond > 3m
. sol moquette, béton ou parquet
. Faux plancher technique

. Contrôle d'accès

Surface : 1644 m² divisibles à partir de 432 m²

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69009 LYON

. Métro : Ligne D (Station Gorge de Loup)
. Bus : Lignes 19 et 66 + nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup
. Route : A6,/A7 et A43/A42 par le périphérique Nord

Caractéristiques :

• Climatisation
• Faux plafond
• Contrôle d'accès
• Labels et certifications
• Caractère / hauteur s/plafond