Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 396 m²

Immeuble récent offrant une belle visibilité à proximité immédiate de la Gare de Vaise. Bien desservi par les transports et les grands axes routiers. Nombreux points de restauration aux alentours.

Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. Bâtiment BBC Effinergie

. Production chaud/froid par VRV à récupération d'énergie
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Moquette
. Brise-soleil orientables
. Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la française
. Lampes sur pied à détecteur de présence
. Courants forts et faibles

. Sanitaires communs
. Coin cuisine sur les paliers
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Alarme pré équipée

PARKINGS FOISONNEMENT = 900 €/U/an HT

RATIO PARTIES COMMUNES
- Parties communes : 11,48 % (sanitaires, paliers, cuisine et hall).
- Parties communes si occupant par niveau : 2.89 % (paliers d'étage et sanitaires privatisés)

. Etat : Récent

Surface : 1099,1 m² divisibles à partir de 396,5 m²

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : B

69009 LYON

. Accès : Boulevard périphérique
. Métro : Ligne D (Station Gare de Vaise) à 100 m
. Bus : nombreuses lignes à proximité
. Parkings (1 270 places) à 100 mètres

Caractéristiques :

• Labels et certifications
• Accueil / hall
• Faux plafond
• Ascenseur
• Climatisation
• Contrôle d'accès
• Parkings