Type de contrat : 3/6/9

Immeuble de bureaux aux parties communes rénovées, situé à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Nombreux points de restauration à proximité.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 692 € à 30 907 € HT-HC

Taxe foncière : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 390,00 m²

L'immeuble en forme d'Arche se compose de
2 entrées offrant un plateau d'un seul tenant
communiquant entre les 2 bâtiments à partir
du R+5
. BREEAM niveau "GOOD"
. Parties communes rénovées
. Bureaux aménagés et cloisonnés ou remis à nu à neuf
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
par ventilo-convecteurs en faux plafond rénovés
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort
. Stores intérieurs
. RDC ERPable, nous consulter
. Lots Nord divisibles en 2
. Sanitaires en parties privatives
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
SERVICES
. Hôtesse d'accueil
. Local à vélo
. Borne de recharge électrique
. Parvis paysager et couvert
. Un service de conciergerie d'un utilisateur de
l'immeuble pourrait être mis à disposition des
autres locataires : nous consulter
. Création d'un espace détente et salle de sport en RDJ (projet à l'étude)

Ligne D à 350m (Station Gorge de Loup)
Nombreuses lignes à Gorge de Loup
A6/ A7/ TEO
Lyon St Exupéry à 35 min environ
Gare TER Gorge de Lou ou TGV de Perrache à 10 min environ via TCL