LYON GARE DE VAISE - Bureaux proposés à la location au sein d'un immeuble tertiaire d'une surface totale d'environ 9 200 m² conçu avec 2 entrées / 2 cages d'escaliers, permettant la division en 2 bâtiments, avec parkings en sous-sol. Cet immeuble offre une très belle horizontalité de plateau d'environ 1 500 m². Bénéficiant d'une très belle signature architecturale, ce projet est certifié Breeam Very Good et construit en norme thermique RT 2012.
Prestations techniques haut de gamme
. Assurance bailleur : 1.33 € HT/m²
Capacitaire : 1 personne pour 10m² environ
R+1 : 143 personnes
R+6 ATTIQUE : 145 personnes
Disponibilité : Immédiate
Surface : 3 130 m² (env. 310 postes) divisibles dès 1 500 m²
IMMEUBLE :
Bâtiment ERP 5e catégorie type W
Hauteur sous Plafond : 2,70m
Trame de façade : 1,35m
Etablissement Recevant du Public
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs en duplex
BUREAUX :
Etat des locaux : Non livré
Balcons privatifs sur façade sud à chaque niveau courant, terrasses et balcons sur niveau attique
Les locaux du RDC sont livrés avec les prestations bureaux dito des étages et bénéficient en plus des mesures conservatoires ci-dessous permettant d'accueillir un locataire souhaitant exploiter l'espace en ERP 5ème catégorie type W.
Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
tramés sur les façadesavec luminaires encastré
Faux plancher
Chauff. collectif PAC
Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils
Vitrages ouvrants à la française
Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Ventilo-convecteur
Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
RT 2012 / Labelisation BREEAM Very Good
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking véhicules
Stationnement vélos généreux, vestiaires avec douches et casiers
ratio 1pkg/75m²)
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 10 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1570 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1560 m²
. Pôle multimodal Gare de Vaise à 500m : Gare TER, Métro ligne D, 19 lignes de bus
. Stations vélo'v
. Parcs Relais Gare de Vaise (1 269 places totales) + parc relais vélos (40 places)
-> Bellecour en 16 min
-> Part-Dieu en 28 min
-> Perrache en 24 min
