Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : plus tôt 4ème trimestre

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur le pôle d'activités d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local à usage mixte de 117 m², qui sera rénové à l'issue du bail en cours, composé de 67 m² de bureaux et 50 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé avec bureaux aménagés et climatisé, dont le stockage développe 3,4 m de hauteur et dispose d'une porte sectionnelle 3 x 3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking collectives. Disponible au plus tôt au 4ème trimestre 2022, à la location.

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 268 € HT-HC

Taxe foncière : 1 555 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 117,00 m²
• Accès plain-pied

Locaux délivrés rénovés
Bureaux :
- accès par de plain pied en façade vitrée :
- sol lames PVC imitation parquet
- faux plafond 60 x 60 cm avec éclairage LED
- menuiseries alu DV
- climatisation réversible par splits muraux
- plinthes périphériques courant fort + faible
- 1 bloc sanitaire
Possibilité d'enseigne en vitrophanie
Nombreuses places de parking collectives
Site paysagé
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 1,5
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes
Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4)
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20
Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds