Entrepôt / Local d'activité à 13790 Rousset à louer de 2 700 m²

Situé à Rousset, à proximité des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location un entrepôt avec bureaux d''accompagnement.
Disponibilité : 1er juin 2019
LOCATION :
Loyer annuel : 180000 € HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 66 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20678 € /an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 66 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 850 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 20 678 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 30 minutes
ACCÈS ROUTIERS : A8 à 500 mètres et A52 à 2 kms
AÉROPORT : Marseille Provence à 35 minutes

Bâtiment de 1990
Terrain arboré de 5 500 m² clos avec portail automatique
2 entrée charretières
Bardage double peau
Chauffage panneaux radiants "sombres" au gaz de ville
Sol peint époxy
2 portes sectionelles grande largeur
Hauteur sous poutre : 5,34m à 6,19m
2 accès plain-pied
1 rideau métallique 6m largeur x 3,95m haut
1 rideau métallique 3m largeur x 3,50m haut
Tarif jaune
Structure métallique
RIA
Eclairage extérieur
Exutoire de fumée récent
Réseau air comprimé
Charges au sol de la dalle : pour machine-outil standard - surcharge pour machine lourde sur une partie surface
Accès gros porteurs
Stationnement de parking
Bureaux en rez-de-chaussée
Panneaux de béton précontraint
Façade sud
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur neuve air/air
Cloisonnement modulaire alu/verre
Local technique
Volets roulant
Deux bloc sanitaires H/F
Locaux sociaux
Réfectoire
Sanitaires
3 douches