Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : février 2022

Situé à Rousset, à proximité des axes autoroutiers, NCT vous propose à la location et à l'acquisition un entrepôt avec bureaux, permettant un accès semi sur le terrain privatif clôturé.
Disponibilité : Février 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 220000 Euros HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 81 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 2800000 Euros HD
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 81 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 18 225 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Rideau métallique

• Hauteur sous plafond: 5,34 m
• Accès plain-pied

Bâtiment de 1990
Terrain arboré de 5 500 m² clos avec portail automatique
2 entrée charretières
Bardage double peau
Chauffage panneaux radiants "sombres" au gaz de ville
Sol peint époxy
2 portes sectionelles grande largeur
Hauteur sous poutre : 5,34m à 6,19m
2 accès plain-pied
1 rideau métallique 6m largeur x 3,95m haut
1 rideau métallique 3m largeur x 3,50m haut
Tarif jaune
Structure métallique
RIA
Eclairage extérieur
Exutoire de fumée récent
Réseau air comprimé
Charges au sol de la dalle : pour machine-outil standard - surcharge pour machine lourde sur une partie surface
Accès gros porteurs
Stationnement de parking
Bureaux en rez-de-chaussée
Panneaux de béton précontraint
Façade sud
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur neuve air/air
Cloisonnement modulaire alu/verre
Local technique
Volets roulant
Deux bloc sanitaires H/F
Locaux sociaux
Réfectoire
Sanitaires
3 douches

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 30 minutes
ACCÈS ROUTIERS : A8 à 500 mètres et A52 à 2 kms
AÉROPORT : Marseille Provence à 35 minutes