Entrepôt / Local d'activité à 31130 Balma à louer de 4 755 m²

Type de construction : Dalle béton, charpente métallique autoportante offrant une hauteur de 7 mètres à la rive, toiture à 2 pentes, couverture en bac acier, murs périphériques en bardage double peau avec isolation, rochelle béton et mezzanines de stockage en cours de montage, ensemble adossé au bâtiment de bureau.
Distribution et équipements intérieurs :
Une porte sectionnelle avec rampe d'accès,
2 portes à quai avec planchers niveleurs,
Garage souterrain en infrastructure, environ 300 m², sol et murs béton, hauteur sous plafond de 2 m.
Equipements généraux :
3 RIA, extincteurs, sky-dômes et trappes de désenfumage.
climatisation d'air pour les bureaux avec groupe froid (4 compresseurs).
chaudière gaz, ECS par cumulus.
En extérieur, éclairage des voies de circulation, vidéosurveillance, arrosage automatique de espaces verts. Ensemble entièrement clôturé par des grilles.

• 3 minutes pour rejoindre la rocade Toulousaine
• 5 minutes pour rejoindre l'A68 (direction ALBI)
• 18 minutes pour rejoindre le centre de Toulouse (6,1 kms)
• Le bien est situé sur le parc d'activités de Gramont à BALMA (31130) sur l'Est de l'agglomération Toulousaine.
• Ce parc est à proximité immédiate du Métro ligne A station « Balma Gramont ». Plusieurs typologies de bâtiments sont intégrées dans cette zone qui accueille à la fois des bureaux (activités bancaires notamment), des locaux d'activités / entrepôts et de l'habitation à proximité. La zone bénéficie par ailleurs de tous les services associés du centre commercial Auchan Gramont (restauration, blanchisserie, etc…).
• - 8 minutes pour rejoindre le Métro ligne A à pied (850 mètres)

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier de 1 960 habitants de la ville de Balma dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.

Métro / Tram (Balma - Gramont), Bus 39, Parking 1

Restaurant 1, Boulangerie 1

École 1

Santé 6, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1