Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ZA Alfred Daney, secteur Bordeaux nord, local à usage d'activités/show-room en location avec très forte visibilité sur axe très passant (environ 80.000 véhicules/jour). Local d'environ 900m² actuellement utilisé en salle de sport, entièrement isolé et climatisé aux normes PMR en RDC et ERP, en très bon état général .
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 99000 Euros HT HC / an Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 250 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 800 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 900,00 m²
• ERP

Locaux ERP
Normes PMR en RDC
Belle haute sous poutre
Climatisation réversible
Nombreux sanitaires, vestiaires et douches
Sortie de secours en RDC et R+1
Sol PVC
Faux-plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium
Murs : doublage par BA13 demi still isolé
Sol moquette
Prises de courant dans les plinthes périphériques
Sanitaires carrelés

Rocade sortie 4Nombreux busCentre commercial Auchan Lac à 5 min