Entrepôt / Local d'activité à 33600 Pessac à louer à partir de 360 m²

ZI BERSOL, sur terrain privatif de 3.120 m², beau visuel en angle de 2 rue, location d' un bâtiment privatif édifié dans les années 90, développant actuellement 505 m² majoritairement aménagés en bureaux et disposant de droits à construire résiduels.
Possibilité plusieurs extensions portant la surface totale à 1.800 m² et divisible en 2 lots
Disponibilité : A convenir en fonction des travaux
LOCATION :
Loyer Activités : Nous consulter
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,71 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Bâtiment existant de 505 m² en très bon état général construit dans les années 90, avec stucture métallique avec isolation double peau et isolation en sous face, sol béton quartz et carrelage, bureaux avec cloisons modulaires, cuisine, locaux sociaux/vestiaires, sanitaires, porte 4,5 x 3,5 m, HSP 3,5 à 4,55 m
Prestations extension à définir en fonction du cahier des charges du preneur