Entrepôt / Local d'activité à 59150 Wattrelos à louer de 470 m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente ou à la location :
Un local d'activités situé sur la commune de WATTRELOS, au coeur du parc d'activités de La Martinoire, dans un ensemble immobilier indépendant construit en 2008.
A seulement 15km de la métropole de Lille, le site est directement accessible depuis l'autoroute A22 et par des lignes de bus se trouvant à moins de 5min à pied.
SURFACES
Activités : 300 m² incluant des locaux sociaux (sanitaires, lavabo, douche) + 60m² complémentaires en mezzanine.
Bureaux RDC : 55 m², comprenant 1 bureau d'accueil et 1 grand bureau.
Bureaux R+1 : 55 m², comprenant 3 bureaux et des sanitaires, avec un accès direct sur la mezzanine.
EQUIPEMENTS
1 grande porte sectionnelle de plain pied 4x4m50.
1 baie de brassage.
Site entièrement clos et sécurisé avec accès par portail électrique.
Parking.
CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 33.600 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Prix de vente : 509.999 euros hors honoraires de commercialisation.
Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier composé de deux lots d'activités de 470m² chacun, dont l'un est actuellement occupé, pour 950.000 euros.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement.

Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Béton
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 5m
Hauteur maximale : 6.7m
Accès plain pied : 1
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
Type de chauffage bureau : Convecteurs électriques