Entrepôt / Local d'activité à 59150 Wattrelos à louer de 22 348 m²

WATTRELOS (59) - ZAC du WINHOUTE
PROJET DE DÉVELOPPEMENT LOGISTIQUE -DEUX ENTREPÔTS CLASSE A

Implanté au sein du Parc d'entrepôts logistiques, STOCKESPACE Wattrelos, nous vous proposons en BEFA, deux bâtiments logistiques indépendants de type Classe A. Le Bât. A, acceuille 11 282 m² dont 10 669 m² d'entrepôt et 383 m² de Bureaux en R+1. Le Bât B. d'une superficie de 11 066 m² est notamment composé de 10 374 m² d'entrepôt et 383 m² de Bureaux en R+1. Situé à seulement 18 km de Lille et à proximité immédiate de la Belgique (direction Mouscron), le site bénéficie d'une excellente desserte et localisation.
PC & ICPE DÉPOSÉS (1510-2 (E) 2910-A, 2925-1(D)) Labels BREEAM et Biodivercity

WATTRELOS (59) - ZAC du WINHOUTE
PROJET DE DÉVELOPPEMENT LOGISTIQUE -DEUX ENTREPÔTS CLASSE A

Implanté au sein du Parc d'entrepôts logistiques, STOCKESPACE Wattrelos, nous vous proposons en BEFA, deux bâtiments logistiques indépendants de type Classe A.
Le Bâtiment A, d'une superficie de 11 282 m², dispose de 10 669 m² d'entrepôt, 89m² de locaux Palette, 141 m² de Locaux de Charge et 383 m² de Bureaux-Locaux Sociaux en R+1.
Le Bâtiment B. d'une superficie de 11 066 m² est composé de 10 374 m² d'entrepôt, 83 m² de locaux Palette, 141m² de Locaux de Charge, 85 m² de Locaux Techniques et 383 m² de Bureaux-Locaux Sociaux en R+1.
Situé à seulement 18km de Lille et à proximité immédiate de la Belgique (direction Mouscron), le site bénéficie d'une excellente desserte et localisation.

Accès :

- Accès direct à la voie rapide urbaine D656

- A22 : 7 km (Lillle-Gand) / A22 et A27 : 15 km (Dunkerque-Bruxelles)

- TER + TGV OUIGO Gare de Tourcoing : 4 km

- Gare TGV Lille Europe : 14.5 km

- Aéroport Lille Lesquin : 22 km

- Port de Lille : 20 km / Port d'Anvers : 130 km

- Transport Publics à proximité : Métro  Station de Tourcoing (3 km) / Bus N°36 et Z6 arrêt "Winhoutt" et Bus 17 arrêt Voltaire : 500 mètres

Caractéristiques techniques des deux entrepôts Classe A:

- 2 bâtiments indépendants de 11 282 m² et 11 066 m²

- Charge au sol RDC : 5.00 tonnes/m²

- Charpente Béton 

- Chauffage par aérotherme Gaz

- Couverture Bac acier isolé

- Éclairage interieur LED + Zénithal en toiture

- Hauteur libre : 11.50 mètres minimum

- Locaux de charge et Locaux Techniques

- Murs bardage double peau

- Panneaux photovoltaïques en toiture

- Portes d'accès à quai : Bât A : 15 // Bât B : 15

- Rampes : Bât A : 2 // Bât B : 1

- RIA

- Sol : Béton surfacé quartz

- Sprinklers : Mono couche (ESFR)

Caractéristiques techniques autre :

- Parking(s) PL Bât A : 7 Places // Bât B : 8 Places 

- Parking(s) VL : 66 Places

- Emplacement pour installation de futures bornes de recharge pour les véhicules électriques

- Accès PL indépendants pour chaque site / Accès VL commun aux 2 bâtiments

- Site clôturé avec contrôle d'accès - Portail coulissant

PC  & ICPE DÉPOSÉS (30 Juin 2023)
ICPE Enregistrement 1510-2 / ICPE Déclaration : 2910-A, 2925-1
Label Biodivercity - Certification BREEAM

• Disponibilité : 12 mois après accord
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : 12 mois après accord
• Autorisation d'exploiter 2 : 2925 -1 / 2910-A
• Autorisation d'exploiter 3 : 1510 -2
• Porte d'accès à quai : 15 : Bât A - 15 portes : Bât B

• Hauteur libre : 11,50 mètre(s) minimum

• Autorisation d'exploiter 2 : 2925 -1 / 2910-A
• Autorisation d'exploiter 3 : 1510 -2

• Etat des locaux : Neuf

• Charpente : Béton / Ossature Béton
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage métallique

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
• Eclairage intérieur : LED
• Eclairage naturel : Zénithal en toiture
• Porte d'accès à quai : 15 : Bât A - 15 portes : Bât B
• Rampes d'accès : 2 : Bât A - 1 Rampe : Bât B
• Réseau Incendie Armé : Oui
• Sols du bâtiment : Béton surfacé quartz
• Sprinklers : Mono couche (ESFR)
• Type de chauffage : Aérotherme Gaz

• Parking : 7 Places Bât A - 8 places Bât B / VL : 66

• Locaux sociaux : Oui

• Local de charge : 141 m² (Bât A et Bât B) / Locaux Techniques 85 m² (Bât B)

• Accès PL indépendants pour chaque site / Accès VL commun aux 2 bâtiments, Bâtiment A : 11 282 m² / Bâtiment B : 11 066 m²
• Emplacement pour installation de futures bornes de recharge pour les véhicules électriques, Panneaux photovoltaïques en toiture
• Locaux Palette de 89 m² (Bât A) / 83 m² (Bât B), Trame de 24x12 mètres

59150 Wattrelos

• Autre desserte : Métro : 3 km Station "Gare de Tourcoing"
• Aéroport : Lille lesquin : 22 km
• Bus : N°36 et Z6 arrêt "Winhoutt" et Bus 17 arrêt Voltaire : 500 mètres
• Desserte routière : A22 : 7 km (Lillle-Gand) / A22/A27 : 15 km (Dunkerque-Bruxelles)
• Desserte routière : Accès direct à la voie rapide urbaine D656
• Gare SNCF : Europe : 14,5 km
• TER : + TGV OUIGO Gare de Tourcoing : 4 km