Entrepôt / Local d'activité à 59220 Denain à louer de 99 281 m²

Nous vous proposons à la location un entrepôt XXL de classe A neuf, situé dans la commune de Denain sur la dorsale logistique. Les Hauts-de-France bénéficient d'une localisation géographique exceptionnelle. Le site où sera l'entrepôt offre une situation idéale, à l'intersection de l'A2 et l'A21. De nombreuses entreprises y sont implantées.

L'actif développe une surface totale d'environ 99.000m² non divisibles. L'ensemble bénéficiera d'une hauteur libre de 12.20m, de 114 portes à quai, 4 locaux de charge, un local gardien, une charge au sol de 5t/m² ainsi qu'une toiture solar ready.
Une voie ferrée spécifique au site va être créée, en plus du projet de port fluvial.
ICPE : (A) 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925

• Foncier : 203.320 m²
• Plateforme multimodale embranchée ferroviaire et fluvial
• Classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Structure béton
• Toiture solar ready
• Hauteur : 12,5m
• Hauteur libre stockage : 12,2 m
• Hauteur sous poutre : 11,4 m
• Charge au sol : 5 T/m²
• Chauffage aérotherme gaz
• Eclairage : 150 lux
• 114 accès à quai (dont accès de plain pied : 4, dont quai FER : 11 portes)
• Portes équipées d'autodocks, niveleurs électriques, butoirs, sas d'étanchéité
• Aire de manoeuvre : 35 m
• Aire de stockage de containers : 3 000 m²
• ICPE : 1510,1530, 1532, 2662, 2663, 2925
• Alarme incendie, exutoires de fumée, skydômes
• Sprinkler
• RIA
• Portail électrique de fermeture du site
• Un poste de garde
• 350 places VL (dont 8 PMR et 12 places véhicules électriques équipées)
• 10 places PL + 15 attentes
• Minimum 20 places abri vélos
• Création d'une voie ferrée spécifique au site
• Projet de port fluvial
• 16 cellules de 6 000 m²
• Possibilité d'adapter le nombre de portes dans l'entrepôt

• Autoroute A2, A21

Bus 9

Boulangerie 1

Santé 6

Commerces 3, Sport 2

École 2, Collège 1, Lycée 1