Disponibilité : Immédiate

GEISPOLSHEIM
ZI FORLEN - REF OLACT2204000
Un local d'activité d'environ 1300 m² est à louer au sud de Strasbourg. Il est composé d'un hall de 1.000 m² avec une mezzanine de 47 m² et de 276 m² de bureaux climatisés en R+1. Le local dispose de 12 places de parking et aussi de deux portes de plain-pied ainsi qu'une porte à quai. Le hall peut servir d'atelier, il dispose de radiants gaz et d'un réseau d'air comprimé.

Ces locaux situés dans la Zone Industrielle du Forlen sont très facilement accessibles par différents moyens :

- En voiture : il est situé à 2 km de l'échangeur de l'autoroute A35.

- En mode doux :

soit en bus : ligne 64 à 800 mètres, ligne 57 à 600 mètres, ligne 64 à 1900 mètres, soit par le train : la Gare TER de Graffenstaden à 1400 mètres.

La zone Industrielle du Forlen à Geispolsheim est située dans l'Eurométropôle de Strasbourg : à 13 kilomètres au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kilomètres, à environ 10 minutes en voiture.

Et autour de ce site sont présentes aussi les sociétés suivantes : Bofrost, GNT Industrie Maintenance, Envie Autonmie Alsace, DHL Express, Hypress France, Onet Propreté, Asequation, Agence TNT, Cgell, Cemis, Pam Saint Gobain... et un peu plus loin, en 5 minutes, on retrouve la zone commerciale de la vigie avec les enseignes Brico Dépôt, Conforama, X'OR, Intersport, Gifi, et Maxi Toys du centre commercial La Vigie, le supermarché E. Leclerc, Décathlon, complétée par une large offre de restauration et par un hôtel B&B.

Vous souhaitez vous implanter dans cette zone attractive ? Contactez-nous pour visiter ce local !

Loyer : 64 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 949 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Câblage

Informations complémentaires

• Vestiaire
• Quais de chargement: 1,00
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant
• Accès plain-pied

Bus : Ligne 64 - 1900 m Ligne 62 800 m
TER : Gare de Graffenstaden 1400 m
Desserte routière : 2 km
Aéroport : Strasbourg Entzheim 9 km
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : 12 Places
Source chauffage : Gaz par radiants
Fenêtres : double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Revêtement mural : fibre de verre peinte
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : dont 1 PMR
Autre élément bureau : Coin cuisine
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2
Porte(s) d'accès à quai : 1
Eclairage intérieur : Néon
Eclairage naturel : Skydomes
Fosse technique : Oui
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires
Autre élément activité : Réseau d'air comprimé

Imprimeurs (soit 2 min à pied)
Graffenstaden (soit 12 min à pied)
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 3,6 km