Disponibilité : JUIN 2022

HOLTZHEIM
ECCHOPARC DE LA BRUCHE - ZA JOFFRE II - BATIMENT A - OLACT2200774
Le lot n°A14 propose environ 170 m² à la location au sein de l'Ecchoparc de la Bruche à Holtzheim. Cette opération neuve est située au sud ouest de Strasbourg.
Le lot est à usage de stockage et de bureaux. Les bureaux représentent 21 m² en rdc et une mezzanine de même surface complète l'offre. Les locaux disposent d'une belle hauteur de 6 mètres et d'une porte sectionnelle.

La zone d’activités Joffre a été créée fin des années 90 sur 32 ha, puis son extension de 23 ha pour aboutir à une surface globale de 55 ha en 2018.

Les entreprises présentes sont à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI), et les grandes sociétés présentes sont par exemple les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel.

Sa position est stratégique en termes de desserte (A35, Rd400 et C.O.S) et développement de l’Ouest de l’agglomération.

Appelez-nous pour plus d'information et envisagez l'implantation votre société sur cette zone !

Loyer : 91 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 300 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Double vitrage
• Climatisation

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 21,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP

Bus : 209 et 22
Desserte routière : A35 6 km
Aéroport : Strasbourg Entzheim 2 km
Gare SNCF : 1500 m
Catégorie ERP : 5 sur de nombreux lots
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble copropriété : Oui
Autre élément : Fibre
Autre élément : Attente pour recharge voiture électrique
Fenêtres : double vitrage
Sanitaire(s) : PMR
Autre élément bureau : Kitchenette
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ
Porte(s) d'accès plain-pied : par lot / 3*3,5 m
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Autre élément activité : 1 chassis vitré
Autre élément activité : 1 porte piéton

A l'Aigle (soit 1 min à pied)
Entzheim Aéroport ~ 1,6 km transilien
Lingolsheim ~ 2,5 km transilien
Lingolsheim Tiergaertel ~ 3,3 km tram B
Lingolsheim Alouettes ~ 3,6 km tram B
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 2,2 km