Disponibilité : immédiate

HOLTZHEIM
ECCHOPARC DE LA BRUCHE - ZA JOFFRE - REF OLACT2116043
Lot à louer de 100 m² environ en façade du bâtiment, faisant partie d'une opération neuve au sud ouest de Strasbourg. Le local, à usage de show-room et de stockage, peut accueillir du public (ERP 5), il dispose d'une belle hauteur de 6 mètres, d'une porte sectionnelle et d'une porte vitrée. Les locaux sont loués bruts, fluides en attente. La hauteur permet d'augmenter la surface du hall par l'installation d'une mezzanine qui disposerait de fenêtre sur la partie haute.

La zone d’activités Joffre a été créée fin des années 90 sur 32 ha, puis son extension de 23 ha pour aboutir à une surface globale de 55 ha en 2018. Les entreprises présentes sont à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI), et les grandes sociétés présentes sont par exemple les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel.

Sa position est stratégique en termes de desserte (A35, Rd400 et à venir C.O.S) et développement de l’Ouest de l’agglomération.

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Loyer : 122 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 100 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• ERP

Bus : 209 et 22
Desserte routière : A35 6 km
Aéroport : Strasbourg Entzheim 2 km
Gare SNCF : 1500 m
Catégorie ERP : 5 sur de nombreux lots
Etat de l'immeuble : Brut de béton
Etat des locaux : Brut de béton
Immeuble copropriété : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3*3,5 m
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Autre élément activité : 1 chassis vitré
Autre élément activité : 1 porte piéton

A l'Aigle (soit 1 min à pied)
Entzheim Aéroport ~ 1,6 km transilien
Lingolsheim ~ 2,5 km transilien
Lingolsheim Tiergaertel ~ 3,3 km tram B
Lingolsheim Alouettes ~ 3,6 km tram B
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 2,2 km