Entrepôt / Local d'activité à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 1 390 m²

Très rare, bâtiment mixte au cœur de Gorge de Loup. Accès VL, cour privative, portes plain-pied. Secteur plébiscité : Pôle multimodal de transport à 5 mn à pied, offre de restauration variée, universités, sièges sociaux d'entreprises reconnues.

Le 9ème est un arrondissement en pleine mutation. Ce mouvement fait suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissées derrière elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire. L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L'offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie (baptisé Pole Numérique dans sa 1ere tranche) et de Gorge de Loup : CEGID, NAMCO BANDAI, BOBALAT, AKKA, KPMG ,ALTRAN...

L'offre résidentielle et de services (commerces, restaurants, hôtels, loisirs...) a elle aussi un vaste essor.

Les Transports en commun sont très nombreux dans l'arrondissement :

• 2 gares SNCF : Gare de Vaise et Gorge de Loup
• 3 arrêts de Métro : ligne D : Gare de Vaise -> Gare de Vénissieux (via Bellecour, Saxe Gambetta, Grange Blanche...)
• 2 gares Routières Gare de Vaise et Gorge de Loup

• Porte d'accès plain-pied : 2 sectionnelles 3X3m
• Etat des locaux : Etat d'usage

• Hauteur libre : 4,40 mètre(s)
• Hauteur sous poutre : Ss ferme:4,30m/ss charpente:3,70m

• Climatisation : Oui
• Câblage informatique : Oui
• Distribution chauffage : Par air pulsé
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage intérieur : LED
• Eclairage naturel : Zénithal Puits de lumière
• Faux plafond : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 2 sectionnelles 3X3m
• Puissance électrique : Tarif Bleu
• Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
• Source chauffage : Gaz
• Type de chauffage : Individuel

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Etat d'usage

• Charpente : Métallique
• Couverture : Béton
• Murs : Béton

• Capacité de restauration : Espace cuisine
• Parking : A 40m livré Février 2008
• Sécurité : Contrôle d'accès badge et videophone

• Bureaux cloisonnés : Oui
• Locaux sociaux : Sanitaires & vestiaires
• Sanitaires : Oui

• Aire de stockage extérieure : Oui

• Entrée indépendante pour les bureaux, Espace extérieur couvert
• 2 accès piéton, Curage et rénovation en cours : sols, murs, plafonds
• Isolation thermique

69009 Lyon

• Autre desserte : Rue Sergent Michel Berthet
• Aéroport : St Exupéry à 45 minutes
• Bus : 3-66 + lignes Gorge de Loup
• Desserte routière : TEO - A6 - N7
• Environnement de proximité : Tertiaire et commercial
• Gare SNCF : Perrache à 15 minutes
• Métro : Ligne D Station Gorge de Loup à 5 minutes
• TER : Gare Gorge de Loup à 5 minutes