Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location dans un immeuble mixte récent des locaux d'activités, des bureaux ainsi qu'une cour privative bénéficiant de nombreuses places de parkings, au cœur de Vaise à Lyon (69009) à proximité du métro Gorge de Loup. ..Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 990 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,44 Euros / m² / an (TEOM incluse))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 410 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 23 280 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Climatisation

• Vestiaire
• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 105,00 m²

Immeuble récent
Contrôle d'accès par badge et vidéophone
Espace extérieur couvert
12 stationnements extérieurs.
Prises de chargement pour véhicules électriques
.
ACTIVITE :
Hauteur sous ferme 4,30m
Hauteur sous charpente : 3,70 m
Eclairage LED
2 portes sectionnelles 3X3m
2 accès piéton
Chauffage par air pulsé gaz
Sanitaire dans la partie activité
Puits de lumière, éclairage zénithal
Locaux sociaux, vestiaires
.
BUREAUX:
bureaux rénovés
Entrée indépendante pour les bureaux
Climatisation réversible

Raccordement autoroute A6 et Boulevard périphérique NordGare TER station Gorges de LoupMétro ligne D Gare de VaiseBus 19- 66- 3 -14- 42- 45- 65- 72- 74- 86 et 98