Location locaux d'activité Lyon Vénissieux (69200) - Proche centre ville de Lyon (agglomération Sud-Est) - Rhône
Locaux d'activité neufs à louer au coeur de la commune prisée de Vénissieux. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure du Boulevard Urbain Sud (sortie D307) et proche d'un arrêt de Tramway TCL, ces locaux d'activité et de bureaux pouvant être regroupés offrent des prestations de qualité parmi lesquelles une hauteur de 6m, une porte sectionnelle motorisée, un chauffage d'atelier par aérotherme au gaz et des bureaux d'accompagnement chauffés et climatisés.
Bel emplacement au coeur d'un secteur dédié à l'entreprise et parfaitement desservi par les transports en commun et les grands axes routiers.
• Conditions locatives: Cf tableau de surface
• Loyer moyen de 24 300 € HT/HC par cellule , parking inclus
• 3 stationnements par lots
Charges (budget prévisionnel 2018) 7,33€ HT/m²/an incluant: électricité - eau -location poubelle - barrière parking -clim - honoraire gestion technique- espaces verts - entretien plomberie - bureau de contrôle electricité et gaz - bureau de contrôle - entrée sortie poubelle - balyage parking - travaux d'entretien courant et menues réparation
Montant des charges valable pour les lot 6-7-9
Disponibilité : Immédiate
Surface : 765 m² divisibles dès 255 m²
• Etat des locaux : Neuf
• Lots modulables
Activité :
• Soubassement : Moellons
• Murs : Bardage double peau
• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier
• Sol : Béton traité quartz
• Isolation : Isolé
• Chauffage : Aérotherme gaz
• Charge de la dalle : 1,5 T/m²
• Hauteur atelier : 6,5 m
• Hauteur sous porte : 4,5 m
• Mezzanine en plancher collaborant
• 1 porte sectionnelle motorisée par lot
• Portail motorisé coulissant
Bureaux rafraichis :
• Sol : à convenir
• Faux plafond
• Climatisation/Chauffage : Climatisation réversible
• Courant fort
• Plinthes périphériques
• Isolation : Isolé
Extérieurs :
• Aire de manoeuvre : 0 à 20 m
• Espaces verts
• Parc clos et sécurisé
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 177 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 41 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 37 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 37 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 41 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 177 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 37 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 177 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 41 m²
• A moins de 100 m :
- Bus lignes C12, 60 et 93
- Tramway T4 (liaison gare TGV Part Dieu)
- Parc relai Hôpital Feyzin / Vénissieux de 80 stationnements
• Boulevard Urbain Sud à 2 min (sortie D307) / Accès rapide A7, A46 et A450
• Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 24 min
• Gare TGV Part Dieu à 18 min
