Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location, sur un parc neuf, des locaux d'activité (bureaux + surface activité). Idéale pour de la production ou du stockage. Belles prestations. Situation proche périphérique, boulevard urbain sud, à la frontière entre Corbas et Vénissieux. Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 69420 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 89 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 89 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 785 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 240 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prestations Activités :
.
- Structure : Métallique
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : entre 2 et 3T
- Couverture : Toiture bac acier
- Hauteur 6 m
- Portes sectionnelles électriques
- Eclairage zénithal
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
.
.
Prestations Bureaux :
.
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles

Bus ligne n° 87 et 54 à 200m env.
Accès D301 à proximité immédiate
Accès Rocade Est et A46 à 6 min env.
Accès Boulevard périphérique et A43 à 15 min env.