Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location un local de 819 m². Il comprend des surfaces bureaux & activité. Idéal pour production ou stockage. Belles prestations. Idéalement situé, proche périphérique, boulevard urbain sud, à la frontière entre Corbas et Vénissieux. Nous contacter: Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 66000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 80,59 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 81 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 528 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 991 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 748,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Métallique
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : entre 2 et 3T
- Couverture : Toiture bac acier
- Hauteur 6 m
- Portes sectionnelles électriques
- Eclairage zénithal
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles

Bus ligne n° 54 "Route de corbas" ou "Henaff" à 300m
Accès D301 à proximité immédiate
Accès Rocade Est et A46 à 6 min env.
Accès Boulevard périphérique et A43 à 15 min env.