Entrepôt / Local d'activité à 69250 Fleurieu-sur-Saône à louer de 178 m²

A Louer, local d'activité de 178 m² à proximité de Neuville sur Saône (69) dans une zone artisanale et industrielle entièrement rénovée.
Composé d'un atelier de 88 m² et d'une surface de bureaux meublée de 90 m².
Belles prestations : des sanitaires, un kitchenette équipée d'un frigo, d'un micro onde et d'une plaque de cuisson, la climatisation réversible, RJ45, Fibre, etc.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de bureaux nécessitant du stockage.
Bail commercial ou dérogatoire
loyer HT : 17840euros/an soit 1486.67euros/mois
charges liées à la zone artisanale : 9% du loyer annuel soit 1606euros
honoraires agence : 15% HT soit 2676euros HT
Taxe foncière : 1000euros HT environ /an
Assurances des murs : 623euros HT environ /an
Provision annuelle pour eau et électricité : 1500euros
contrat de vérification annuelle électrique : environ 200euros HT /an
contrat de vérification annuelle des extincteurs : environ 80euros HT /an.
Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 4460euros.
Pas de frais de bail ou d'état des lieux.
Très beau bien dans un cadre d'activité artisanale dynamique à proximité de Lyon.