Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 4t 2023

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf, plusieurs locaux d'activité certifiés BREEAM VERY GOOD, comprenant des bureaux ainsi qu'une surface activité. Belles prestations et nombreux services sur place. Idéalement situé, proche A46, sortie n°8 et rocade est. Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 135 à 145 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an Parkings intérieurs : 450 Euros HT HC / U / an + 100 Euros pour place avec borne de recharge
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 20 812 € à 85 725 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 205 740 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 1 772,00 m²

Prestations générales :
- Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD
- Centrale solaire
- Performance Energétique améliorée: Cep - 40% & niveau E2 du label E+C- + Calcul SED : < 210 kWhep/m²
- Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs
- Bornes de recharge pour véhicules électriques (50% du parc à minima)
- Nombreux services disponibles (restauration, hôtel, crèche, centre d'affaire, salle de sport, amphithéâtre...)
.
Prestations bureaux :
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Eclairage encastrés 600 x 600 basse luminance
- Protection solaire mobile sur chaque vitrage
- Revêtement sol : carrelage ou moquette
- Sanitaires : installation d'équipements économes en eau
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
- Terrasse

Au pied de l'immeuble, bus Zi5 et 48Proximité immédiate A46, sortie n°8, Rocade EstGares SNCF Lyon Part Dieu (env. 30 min)Aéroport Lyon Saint Exupéry (30 min)