Entrepôt / Local d'activité à 69740 Genas à louer de 286 m²

EVEREST est une opération Mixte qui offre deux cellules à partir de 285 m² de locaux industriels à la location et avec des places de stationnement. C'est un parc de qualité avec de la visibilité et des cellules adaptées aux besoins des utilisateurs. Il y a des bureaux associés et des prestations soignées et un pôle de services à 100 m : espace de coworking et ouverture d'une crèche et d'un restaurant.

Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.

Les activités sont à dominante industrielle. On trouve également beaucoup d'entreprises de matériels de levage et TP. La proximité d'Eurexpo attire de nombreuses sociétés de B to B et de nombreux services sont mis à la disposition des utilisateurs (hôtels, restaurants, zone commerciale ...).

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Etat des locaux : Neuf

• Hauteur libre : 6,50 mètre(s)

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage naturel : Skydomes
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Sol bureaux : Sols PVC - Sanitaires: faïence
• Sols du bâtiment : Sol quartzé
• Source chauffage : Gaz Aérotherme pour activité et 1 split système par lot pour bureaux
• Type de chauffage : Individuel

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Parking : Parking extérieur 250 €/HT/l'unité/an
• Restauration : 220
• Sécurité : Barrière

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : 2

• Terrasses - jardins : Oui

• Label cible : BREEAM VERY GOOD

• Charge admissible : Activité: 3.000 Kg/m2, Hauteur libre 2,60 m, Isolation thermique
• 1 porte sectionnelles par cellule (4 m x 4,50 m), Charge admissible : Bureaux et mezza: 350 Kg/m2, Immeuble Code du travail - 1 personne / 12m²
• Fibre amenée jusqu'au site permettant à l'utilisateur de se raccorder., Parking intérieur 450 €/HT/l'unité/an ( +100€ pour une place avec borne de recharge)

69740 Genas

• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10 minutes aussi de l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron et gare TGV
• Bus : 3 lignes de bus dont la ZI 5 reliant Vaulx-en-Velin la Soie à Everland
• Crèche : 30 Places
• Desserte routière : A46 - A43 des boulevards urbains Est et Sud
• Gare SNCF : Part Dieu à 25 minutes
• Métro : Ligne A
• Tramway : T3