Bâtiment d'activité édifié sur la ZA des Romains proche de la voie rapide et du péage Annecy Sud. Grande cour privative.
RDC :
Atelier : 658 m²
Bureaux et locaux sociaux : 101 m²
R+1 :
Bureaux : 179 m²
Mezzanine (stockage) : 135 m²
Composition des surfaces : RDC : Atelier : 658 m² Bureaux et locaux sociaux : 101 m² R+1 : Bureaux : 179 m² Mezzanine (stockage) : 135 m² Construction 2005 Charpente métallique Enveloppe en bardage isolé avec soubassement béton Couverture bac acier multicouches, avec désenfumage Hauteur libre 5,90 / 5,60 Sol chape béton lissée (résistance nc) 2 accès industriels de plain-pied par portes sectionnelles automatisées, hauteur de passage 4,40 x 4,50m ht 4 entrées de service Réseau électrique, tableau, distribution (tarif jaune EDF) Atelier chauffé par aérothermes gaz. Zone bureaux RDC : Réfectoire, sanitaires et douche, 2 bureaux, local technique. Zone bureaux R+1 (accessible de plain pied depuis la route et par escalier métallique depuis l'atelier) : 1 open space, 3 bureaux, sanitaires H/F,. Bureaux terminés et cloisonnés : sol vinyle tissé, faux plafonds avec pavés Led, murs revêtus en toile de verre peinte, réseau électrique / plinthes techniques, menuiseries extérieures aluminium avec vitrage isolant, climatisation réversible. Sanitaires / douche : carrelage / faïence toute hauteur. Parking clos avec portail Cour en enrobé
Surface : 1073 m² non divisibles
Loyer : 98 €/m²
Dispo : Immédiate
DPE : B
74960 ANNECY - CRAN-GEVRIER
Bordure de voie rapide Ouest, à 1 km de l'échangeur autoroutier Annec-Sud, Environnement industriel et artisanalLigne de bus n°3
