Entrepôt / Local d'activité à 74000 Annecy à louer de 167 m²

Annecy, à vendre droit au bail en partie équipé d'un traiteur restaurant, licence restauration avec extraction donnant sur le toit. Situé à 5 minutes à pied du centre commercial Courrier, le local a été entièrement aménagé et agencé en 2018. Situé sur un axe passant avec une grande visibilté, 14 mètres de vitrine, le local est composé d'une salle de restaurant et d'un labo d'une surface totale de 115,37 m², une grande réserve en sous-sol aménagée de 52,28 m², toilettes aux normes PMR, 4 clim réversibles chaud et froid, 1 rideau d'air chaud, 4 portes d'accès indépendantes comprenant un accès livraison. Terrasse privée 30 couverts. Liste du matériel restant sur demande. Loyer : 2 810 € HT, charges de copropriété et taxe foncière à la charge du propriétaire. CA 2022 attendu : 350 000 € HT Vente cause nouveau projet. Lettre de confidentiaité requise avant présentation de l'établissement. Plus d'informations, nous consulter sur notre site forcaprimm.com Nous contacter : Philippe BERGER au 06 27 58 86 64 Honoraires : 8,96 % HT inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires)