Entrepôt / Local d'activité à 74000 Annecy à louer de 392 m²

Nous vous proposons à la location un bâtiment de 395 m² à destination commerciale et artisanale sur le secteur de la Zone Commerciale d'Anthy sur Léman THONON LES BAINS (74200), HAUTE SAVOIE, construction 2012, composé de : -RDC : une surface de vente - showroom de 162m², un atelier SAV de 19 m², une réserve de 74 m² avec porte sectionnelle (3,50 x 3,50), un local technique avec bureaux et lavabo de 11m², un espace sanitaire et douche de 17 m² soit une surface totale de 283m² le tout étant facilement modulable. -ETAGE : 2 bureaux de 25m² et 26 m², un dégagement de 7m² donnant sur un couloir de 9m² donnant accès aux archives de 20 m², un wc et une pièce technique de 19m². Total = 106 m². Les escaliers de l'étage donnent accès à une mezzanine cloisonnée intermédiaire de 19,5 m². Vous disposerez également d'un Parking privatif de 12 places, clos par un portail motorisé commun au ténement. Le local commercial bénéficiera d'une belle visibilité depuis les différents axes d'accès à la zone commerciale. Droits à construire possible d'environ 200m² au sol. Libre d'occupation.