Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un local d'activités neuf de 1 592m², au sein d'un Parc d'activité clos et sécurisé.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (300 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,5 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 603 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 328 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Construction de 2022
Construction métallique avec bardage double peau
Accès sécurisé extérieur
Accès poids lourds
Aire de manœuvre PL
Parkings VL
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 2,5 T/m²
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux neufs
Bureaux neufs
Sanitaires H/F
Hauteur de 7m
Charge au sol de 2,5T au m²
Accès par porte sectionnelle de plain-pied

Accès routiers : A4 et A104.
Transports en commun : RER A station Torcy.
Liaison bus.