Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2023

BUSINESSITY vous propose à la location, cette cellule d'activités de 708 m², dont la livraison est prévue en Septembre 2023.
En RDC vous retrouvez une partie stockage / activité pour 556 m² avec une grande HSP (7.5m) - Entrepôt isolé et chauffé par aérothermes gaz - Triphasé (bleu ou jaune selon les cellules) - Mezzanine pouvant accueillir bureaux ou stockage léger (152 m²) - Accès PL - Voierie PL - Stationnements VL

Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour former un lot unique

Programme situé au cœur du Val d'Europe - Proche grands axes et transports (desserte par bus)

Très belles prestations
LIVRAISON SEPTEMBRE 2023

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 827 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 2023
• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• Surface de bureaux: 178,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Programme neuf (livraison prévue Septembre 2023)
- Site clos et sécurisé
- Voirie PL et aire de manœuvre
- Porte sectionnelle
- Dallage béton 3T/m²
- HSP 7,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 4 m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Triphasé (bleu ou jaune selon les cellules)
- Charge au sol de la mezzanine : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surcharge utile

Calvaire (soit 1 min à pied)
Esbly ~ 2,9 km transilien
Marne-la-Vallée Chessy ~ 3,0 km rerLigne A
Montry - Condé ~ 3,9 km transilien
Val d'Europe ~ 4,5 km rerLigne A
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,8 km
Aéroport Paris Orly~ 34,8 km