INVESTISSEUR IMMO vous propose prochainement, dans un parc d'activité en construction, des locaux d'activités à la location. Offrant une belle hauteur sous plafond, chaque bien comprend une partie activité et une partie bureau distinct. Proche de Marne la Vallée et du RER A, ce parc d'activité est idéalement situé.
PRESTATIONS EXTERIEURES :
Site entièrement clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour emplacement de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espace verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
PRESTATIONS ACTIVITES :
Hauteur libre 7,5m et 4m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4m
Electricité en tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Dallage en béton surfacé quartz (3T /m²)
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
LOCALISATION :
35 kilomètres de Paris
15 kilomètres de Meaux
45 minutes de l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : type institutionnel
Régime fiscal : T.V.A.
Loyer : 100€ HT HC /m² /an
Charges de copropriété : 7€ HT /m²/ an (estimation)
Taxe foncière : 12€ /m² / an (estimation)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel
AUTRES SURFACES DISPONIBLES : Nous contacter pour plus d'informations.
