Entrepôt / Local d'activité à 78114 Magny-les-Hameaux à louer de 598 m²

Type de contrat : 3/6/9

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 963 m² comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (613 m²) en RDC :
- Hauteur libre sous plafond de 7.6m
- Porte sectionnelle électrique de plain pied de 4.50 m (h) x 4 m (l)
- Structure bardage double peau
- Revêtement sol anti-poussière
- Force électrique de 36 kva à 90 kva
- Chauffage aérotherme gaz
- Climatisation partielle

BUREAUX (42 m²) en RDC + BUREAUX (308 m²) en R+1 :
- Faux plafond
- Revêtement sol en moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Goulotte technique
- Climatisation

GÉNÉRAL :
- Terrain clos
- Espaces verts
- Accueil
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux : douche/vestiaire
- Accès ERP/PMR
- Parking
- Vidéosurveillance
- Système de désenfumage

Loyer : 91 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 275 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 482 € HT/an
Taxe bureaux : 10 400,4 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière annuelle : 8 667.00 €

Services

• Vidéosurveillance
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,60 m
• État du bien: Excellent état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• ERP
• Capacité de stockage: 613,00 m³

Revêtement sol anti-poussière
Locaux sociaux (douche/vestiaire)

ROUTE : en bordure de la D36 - Liaison directe avec Paris/Pont de Sèvres par la N118-A86
RER B -RER C : gare de Saint-Quentin en Yvelines à 15' en bus

Technocentre~ 150 m (soit 2 min à pied) 307 3912 3934 441 466 89
Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux~ 4,1 kmrerLigne Ctransilien
Saint-Cyr~ 4,1 kmrerLigne Ctransilien
Petit Jouy les Loges~ 4,4 kmrerLigne C
Aéroport Paris Orly~ 22,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 43,6 km