Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 817 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 004 € HT/an
Taxe bureaux : 10 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail commercial 3.6.9 ans

Loyer annuel : 140 € /m², hors taxes et hors charges

Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%

Provisions pour charges annuelles : 6 € /m² hors taxes (Estimatif)

Taxe Foncière : 10 € /m² hors taxes (Estimatif)

Taxe sur les bureaux : 10,02 € /m² hors taxes.

Paiements : Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.

Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

• Année de construction: 2021
• Sol: Dallage armé
• ADSL
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Site clos
• Surface de bureaux: 206,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Activités Entrepôt RDC :

Porte sectionnelle 3m50 * 4m10

Hauteur de stockage : 7 m sous poutre

Hauteur sous planche : 3 m 60

Surcharge dallage : 3T/m²

Puissance électrique : Tarif Bleu (36 KVA)

Eclairage LED

Chauffage : NC

Structure métallique / Séparation parpaing toute hauteur

Isolation double peau / Toiture bac acier isolé

Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :

Carrelage RDC - Moquette R+1

Faux plafond - Eclairage LED

Sanitaires PMR

Doublage avec goulotte près à recevoir installation informatique

Contrôle d'accès

Extérieur:

Site clos par portail automatique

Nombreux parkings : 51 emplacements

Bornes véhicules rechargeables