Entrepôt / Local d'activité à 95410 Groslay à louer de 562 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVEST CONSEIL vous propose, un programme de cellules d'activités neuves en VEFA de 562 m² comprenant :

ACTIVITÉS (439 m²) :
- Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Dallage en béton (surcharge 3T/m²)
- Eclairage industriel de 250 lux moyen

BUREAUX (123 m²) :
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m²
- Revêtement du sol en moquette
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Éclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique
- Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- Sanitaires, lave-mains, miroir et WC

GÉNÉRAL :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 449 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 008 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 2 810 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision HT pour taxe foncière annuelle : 5 058 €

Quartier :ZAC LES MONTS DU VAL D'OISE

Accès routier :
- A1 / RD 311 / RD 301
- A 11 km de Paris
SNCF :
- Ligne H accessible à pied - "Groslay"
- A 13 km de l'aéroport Le Bourget

Gare de Domont~ 1,5 kmrer Ligne H
Gare de Bouffémont Moisselles~ 1,8 kmrer Ligne H
Gare d'Ecouen Ézanville~ 2,7 kmrer Ligne H
Gare de Montsoult Maffliers~ 3,0 kmrer Ligne H
Gare de Villaines~ 3,8 kmrer Ligne H
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 15,3 km
Aéroport Paris Orly~ 36,2 km
Aéroport Beauvais Tille~ 48,2 km
Services

• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Année de construction: 2018
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone