Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à vendre de 85 m²

iad France - Aurelie Acquaviva (07 63 91 94 05) vous propose : SUPERBE OFFRE SUR UN FOND DE COMMERCE AIX OUEST, Magasin de primeur, épicerie fine entièrement refait, repensé et équipé, avec possibilité d'étalage en extérieur + PARKING DEVANT LE MAGASIN .
Venez découvrir ce joli magasin plain-pied de 85m2 environ dont 55m2 environ de surface de vente, très bien agencé possédant une réserve avec chambre froide, un bureau, rangement, sanitaire.
Une belle vitrine linéaire de plus de 4m de long, des matériaux de qualité, une climatisation neuve, les frigos, la caisse, les rangements tout reste avec une chose PRIMORDIAL PLUS DE 20 ANS D ANCIENNETÉ, DE NOTORIÉTÉ et un CHIFFRE D AFFAIRES EN PROGRESSION CONSTANTE ! AUCUN TRAVAUX ET AUCUNE ERREUR AVEC CE FOND DE COMMERCE !
Ce magasin propose également l'option RELAIS COLIS, ce qui vous amène également d une part un trafic important mais aussi un complément de revenu non négligeable.
En complément de cette offre, un site marchand pourrait venir confirmer que cette affaire est faite pour vous ! pour des travailleurs passionnés et ouvert à faire une belle affaire pérenne.
Actuellement ce primeur est ouvert 6j/7j et fermé le dimanche.
De nombreux commerces, habitations et écoles sont autour de sa zone de chalandise avec une clientèle résidentielle et professionnelle.
L'extérieur pourrait être exploitable à condition de laisser entre le lineaire un passage pour les piétons.
Son chiffre d'affaires (250K€ environ) est en progression chaque année et il reste encore une marge de progression en améliorant l'offre.
Une possibilité d 'accompagnement pourrait être envisager pour un jeune repreneur dans le métier.
Tout le matériel reste, tout les aménagements également et le loyer est de 1289 + 60 charges, en bail 3/6/9.
Pour plus d informations CONTACTEZ MOI ET SOYEZ LE PREMIER A RESERVER VOTRE CRENEAU !!
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva (ID 37643), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le numéro 850177023
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr