Entrepôt / Local d'activité à 34000 Montpellier à vendre de 2 041 m²

Disponibilité : Selon les lots

MONTPELLIER SUD
GAROSUD - PERIPARK
Ensemble immobilier mixte sur une emprise foncière de 1,8 hectares.
Adaptabilité et divisibilité des bâtiments.
Activité / showroom / bureaux.

A VENDRE / A LOUER : Peripark - Ensemble immobilier mixte

Dans la ZAC de Garosud, ensemble immobilier mixte à vendre ou à louer sur une emprise foncière de 1,8 hectares.

1 immeuble déjà construit, 3 autres à construire.

Ces derniers sont divisibles et adaptables à la demande de l'utilisateur.

Les bâtiments sont composés comme suit :

Façades harmonieuses associant bureaux et showroom et apportant au site une qualité architecturale plus légère et plus tertiaire. Façade murs rideaux Murs de protection en périphérie sur 1 mètre de hauteur Brise soleil pour la partie bureaux Emplacement de parking distinct pour les voitures et les camions Matériaux nobles tel que bardage de type « proplan » bardage horizontal Définition intérieure (revêtements muraux, carrelage de bas en haut dans les sanitaires…) Signalétique Traitement particulier des halls extérieurs et intérieurs Bureaux pré-équipés (RJ45, prises téléphoniques et électriques…) et climatisés

Bâtiment 1A : 613 m² de bureaux

Bâtiment 1B : 959,17 m² d'activités (dont 310 m² de mezzanine) et 619,83 m² de bureaux divisibles.

Bâtiment 1C : 1673 m² d'activités divisibles (dont 195 m² de mezzanine) et 1422 m² de bureaux divisibles.

Bâtiment 2B : 420,95 m² d'activités et 792 m² de bureaux divisibles.

Prix de vente : 3 438 286 €

Honoraires : 4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Services

• Alarme
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• ERP

Bus : n°53 "Etienne Mehul"
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 min
Catégorie ERP : Selon les bâtiments
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : Bétonné
Parking(s) : Oui
Restauration : sur site
Espaces Co-working : à proximité
Fitness : à proximité
Terrasses - jardins : Selon les lots
Autre élément : Signalétique possible
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Charge au sol RDC : 2000,00 kg/m²
Autre élément bureau : Brises soleil pour les bureaux
Sécurité : Portail sécurisé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 4,00 mètre(s)
Aire de manœuvre : Oui
Mezzanine : dans certains lots

Patrice Lumumba~ 121 m (soit 2 min à pied) 15 53
Montpellier - Sabines TW2~ 788 m (soit 11 min à pied)tram 2
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 7,6 km