Entrepôt / Local d'activité à 34170 Castelnau-le-Lez à vendre à partir de 273 m²

MONTPELLIER EST- À VENDRE
EUREKA - MAS DE ROCHET

Au sein de la Zac Eureka, projet d'un ensemble d'immeubles mixtes d'entrepôt/activité en rez-de-chaussée et de bureaux en étages. Surface de 5 935 m² composée de 2 905 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 273 m² et de 3 030 m² de bureaux divisibles à partir de 810 m². Les bureaux seront livrés en plateaux libres et les locaux d'activités en finition brute. Le projet se compose également de 122 places aériennes et de 32 places souterraines.

À VENDRE  - PARC EUREKA  - MAS DE ROCHET

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier mixtes d'entrepôt/activité en rez-de-chaussée et de bureaux en étages.

La surface de Mas de Rochet est  composé de 5 935  m² distibuée en 2 905 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 273 m² et de  3 030 m² de bureaux divisibles à partir de810 m².

Les bureaux seront livrés en plateaux libres et les locaux d'activités en finition brute.

Cet ensemble immobilier mixte se compose également de 122 places aériennes et 32 places extérieures.

Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, d'une classification ERP 5 pour les parties communes.

Un local vélo de 126 m² complete ce bien aux nombreux atouts.

Disponibilité au T2 2027

Accessibilité :

• A 2 km du centre-ville
• A9 à 10 minutes
• Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 10 minutes en voiture
• Gare Saint-Roch à 9 minutes
• Bus-tram à toute proximité, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
• Bus Ligne 16 Arret "Mas de Rochet" au pied de l'immeuble
• Aéroport Montpellier Méditerrannée à 10 minutes

• Disponibilité : 30/06/2026
• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Immeuble indépendant : Oui

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

• Ascenseurs : Oui
• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Pompe à chaleur Base RE2020
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led - Commande par détecteur de présence
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Collectif

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Parking : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès Digicode, interphones et lecteurs de badges

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Mezzanine : Oui
• Sanitaires : Oui

• Terrasses - jardins : Plantations selon préconisations de la ZAC

• Catégorie ERP : 5 Pour les parties communes

• Porte sectionnelle
• Portes métalliques serrure 3 points
• Bardage double peau

34170 Castelnau-le-Lez

• Aéroport : Montpellier Mediterranee à 10 minutes
• Bus : L16 arrêt "Mas de Rochet" en pied d'immeuble
• Desserte routière : A9 à 5 minutes
• Gare SNCF : TGV Sud de France à 10 minutes et Gare Saint Roch à 9 minutes
• Tramway : L2 Arrêt "Charles de Gaulle" à 11 minutes à pied