Entrepôt / Local d'activité à 38540 Grenay à vendre de 722 m²

Nous vous proposons un parc d'activité de 2 440 m² composé de 6 cellules. Chaque lot dispose d'une surface de bureau, d'une mezzanine . Ce parc neuf est accessible tous porteurs. Les valeurs tarifaires à la vente ne comprennent pas l'installation réglementaire de panneaux solaires.

Desservi par de nombreux axes routiers, cet emplacement est idéal pour une activité industrielle.

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Dalle béton
• Porte d'accès à quai : 1 Un quai et niveleur au Lot 6
• Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique L 4.00*ht 4.50m
• Etat des locaux : Neuf

• Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Dalle béton
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - 300 lux 150 lux ( circulation/ locaux tech :déclenchement par radar)
• Eclairage intérieur : LED 150 lux par luminaires LED
• Eclairage naturel : Zénithal 5 % par voûtes translucides
• Faux plafond : Dalles 60x60 cm blanches, bord droit ossature T24 hauteur 2.60 m + matelas de laine de verre 100 mm
• Fenêtres : Oscillo-battantes alu laqué profils rupture + volets roulants ext. alu à cde élect individuelle
• Plinthes techniques périphériques : Plinthe électrique PVC 2 compartiment + 2 prises PC 220v sous chaque fenêtre + prises ménage
• Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique L 4.00*ht 4.50m
• Porte d'accès à quai : 1 Un quai et niveleur au Lot 6
• Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 KWA (Lot 6 T Jaune 74 KVA)
• Sol bureaux : Carrelage 45x45 cm U3P3
• Sols du bâtiment : Béton
• Source chauffage : Acti radiant gaz / Bx pompe à chaleur
• Type de chauffage : Individuel Rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Charpente : Métallique Peinture anti-rouille
• Couverture : Bac acier isolé Etanchéité bicouche + toiture isolation 120 mm
• Murs : Bardage double peau lignage vertical, isolation 110mm + contre bardage intérieur laqué blanc

• Parking : Places VL selon plan dont une PMR commune
• Sécurité : Un portail électrique sur horloge + digicode

• Sanitaires : Un bloc PMR

• Eclairage extérieur : LED
• Terrasses - jardins : Une terrasse en béton désactivé selon le lot / espaces verts et plantations réglementaires

• Label actuel : RT2012

• Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m², Raccordement aux réseaux (EDF, Fr tel, AEP ) et câblage info/tel - RJ45, VMC simple flux permanente des pièces humides
• Cloisons amovibles en option et cloisons sanitaires placostil 72 mm, Murs séparatifs de lot en moellons bruts non enduit, Voirie lourde PL - Voirie légère VL
• Auvent sur porte d'entrée, Une microstation d'épuration pour les eaux usées, Une porte issus de secours métallique 2.04*0.93 m

38540 Grenay

• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10min
• Desserte routière : RN6 - D1006 - D306 - A43
• Gare SNCF : TGV Lyon St.Exupery à 10min