Entrepôt / Local d'activité à 69100 Villeurbanne à vendre à partir de 1 082 m²

A louer / A vendre - Villeurbanne (69100) - Rhône (69)
JLL vous propose des locaux neufs à usage d'activité / stockage, de show-room et de bureaux au sein d'un parc dernière génération de qualité offrant de belles prestations. Entrepôts situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, accessibles par gros porteurs avec accès plain pied / à quai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 4e trim. 2025

Surface : 5 287 m² divisibles dès 1 018 m²

Certification BREEAM VERY GOOD
Respect de la RT 2012
Activités :
Etat des locaux : Non livré
Panneaux photovoltaïques en toiture
Sol : Béton traité quartz
Parois et plafonds : livré brut
Hauteur sous plafond RDC : 66m
Hauteur sous plafond R+1 : 4m, R+2 : 3,4m
Charge/sol RDC : 2 T/m²
Charge/sol R+1 : 750 kg/m², R+2 : 350 kg/m²
4 accès plain pied (1 par lot, 4x4,5m)
2 accès à quai (lots 2 et 4, 2,8x5m)
1 Monte-charge par lot : 3 T
Electricité CFO (électricité CFA à charge des preneurs)
Bureaux :
Plateaux livrés équipés en CVC/Plomberie/CFO
Faux plafond
Clim. double flux
Niveaux exigences RE2020 demandés

. Métro A : Cusset à 1,1km . SNCF : gare de Villeurbanne à 1km
. SNCF : gare de Lyon Part Dieu à 5km
. SNCF : gare TGV de Lyon Saint Exupéry à 22 min . Bus : lignes C17, C3, C11, 25, C8 . Tramway T3 : Bel Air - Les Brosses à 400m . Accès routiers : périphérique Laurent Bonnevay à 300 m, A42 à 6 min, A43, A6, A7
. Station Vélo'v à 300m
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 22 minutes