Entrepôt / Local d'activité à 69200 Vénissieux à vendre de 437 m²

VENISSIEUX - au coeur d'un parc d'activité rénové proche des axes autoroutiers.
Nous vous proposons à la location un local industriel disposant d'un accès poids lourd et d'un pont roulant.
Bureaux climatisés et chauffés.
Idéal pour toute activité artisanale ou industrielle

• Air de manoeuvre de 5 mètres devant portail largeur 4.00 hauteur 4.50 m gabarit semi-remorque
• Chauffage climatisation réversible tous les bureaux sauf bureau atelier
• Surface activité non chauffée (possibilité au gaz, arrivée à proximité)
• Pont roulant 3.2 T sur travée de 18 x 5 mètres, hauteur sous crochet 4.65 m
• Possibilité de reculer une semi-remorque dans la travée de 5 mètres de large
• Ventilation atelier
• Ventilation spécifique unités de climatisation
• Ventilation spécifique (tourelle sur toiture) pour raccordement éventuel d'une machine
• Baie réseau informatique tous les bureaux sauf bureau atelier
• Connection électrique triphasée 36 Kva 54 A
• Racks de stockage de linéaire 8 x profondeur 1 x hauteur 3.65 mètres, 4 rayons
• Hauteur maxi sous ferme 7 mètres
• Maintenance faites sur tous les éclairages, remplacement fluo?
• 7 places de parking réservées

Centre-ville

Le centre-ville de Vénissieux est un quartier de 7 820 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 22 minutes en voiture.

Métro / Tram (Marcel Houël - Hôtel de Ville), Parking 11

Restaurant 1, Boulangerie 3

Crèche 2, École 3, Lycée 2

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 2