Entrepôt / Local d'activité à 74000 Annecy à vendre de 441 m²

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de 441 m² à destination commerciale et artisanale sur le secteur de la Zone Commerciale d'Anthy sur Léman THONON LES BAINS (74200), HAUTE SAVOIE, construction 2012, composé de : -RDC : une surface de vente - showroom de 162m², un atelier SAV de 19 m², une réserve de 74 m², un local technique avec bureaux et lavabo de 11m², un espace sanitaire et douche de 19 m² soit une surface totale de 285m² le tout étant facilement modulable. -ETAGE : 2 bureaux de 25m² et 26 m², un dégagement de 7m² donnant sur un couloir de 9m², une salle d'archives ou pouvant faire office de bureau ou réserve de 20 m², un wc de 17m². Total = 104 m². Les escaliers de l'étage donnent accès à une mezzanine cloisonnée intermédiaire de 20 m². Le bâtiment dispose également d'un appartement de type 2 avec un accès indépendant distribué comme suit : Pièce à vivre de 31 m², chambre de 11 m², salle de bain de 5,5 m² pour une surface Totale de 47 m². Vous disposerez également d'un parking privatif de 12 places, clos par un portail motorisé commun au ténement. Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité depuis les différents axes d'accès à la zone commerciale. Vitrines bien visibles de 4m50. Droits à construire possible d'environ 200m² au sol. Libre d'occupation. PRIX DE VENTE HT : 1 484 0000 EUR (FRAIS AGENCE CHARGE VENDEUR).