Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 549 m²

Aux portes de la gare TGV Lyon Part Dieu, quand l'innovation met l'efficacité et le confort en lumière, immeuble tertiaire de 30 000 m². Plateaux de bureaux divisibles / 4 terrasses d'agrément à chaque étage et une grande terrasse accessible au dernier étage.
Premier immeuble IGH de la Part Dieu doublement certifié HQE et BREEAM. Services associés de qualité et répondants aux attentes de vos collaborateurs.
Pour accéder au site internet de SKY 56 : https://sky56.fr/

Charges hors consommation des fluides chaud/froids des parties privatives
Assurance et TEOM incluses
Honoraire gestion locative : 0,9 % HT du loyer annuel

Capacitaire : 1 poste de travail pour 11m² SUBL, soit 180 postes par niveau de bureaux
1 emplacement de parking / 82 m² loués

Disponibilité : Immédiate

Surface : 1 139 m² (env. 110 postes) divisibles dès 549 m²

Banque d'accueil en rez de chaussée
Sol plateaux : moquette en dalle
Chauffage : ventilo-convecteur 4 tubes dans faux-plafond + CTA double flux à récupération d'énergie
Stores sur toutes les façades entre les 2 peaux de l'immeuble
Plafonds suspendus démontables à ossature apparente
Faux plancher technique
Trame de façade de 1,35m
Façades respirantes (pas de fenêtres ouvrables mais présence de balcons à chaque étage)
Hauteur libre sous plafond : 2,70 m
ERP 5 sur le RDC et le 1er étage
Plateaux de 2 000 m² - 4 lots par étage - 1 balcon par lot

Certification recherchée : «NF Bâtiments Tertiaires-Démarche HQE» niveau EXCELLENT + certification «BREEAM Commercial 2009", niveau EXCELLENT.
Et recherche de performance énergétique niveau RT 2012 -20%

1 poste de travail / 11m², soit 180 postes par niveau de bureaux
1 emplacement de parking / 82m² loués

Etage 5 - Bureaux
Surface : 549 m² - 1139 m²

Au pied de l'immeuble :
. Tramway T4 arrêt "Archives départementales"
. Bus lignes C11 et C25
. Stations vélo'v

A 8 min à pied du pôle multimodal de la Part Dieu :
. Gare TGV
. Métro ligne B
. Tramway lignes T3 et T4
. Rhônexpress (aéroport Lyon-St Exupéry à 30 min)
. Plus de 15 lignes de bus
. Stations vélo'v