Disponibilité : 30/10/2022

GENAS (69)
Le bien de 1 630 m², disponible à la location, se situe dans la zone artisanale au Sud de la commune de GENAS. Il est issu d'une division parcellaire. Le projet se compose de 2 bâtiments juxtaposés, un parc d'activités en fond de parcelle et un bâtiment de bureaux associés en entrée de site.

Bénéficiant d’une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE …), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry) et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l’Est de l’agglomération lyonnaise.

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 867 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Aéroport : Lyon Saint Exupery à 12 min
Gare SNCF : Part Dieu à 33 min
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : véhicule léger et deux roues
Terrasses - jardins : Revêtement en carrelage grès cérame posé sur plots
Autre élément : Terrain avec arbres de hautes tiges et engazonné
Autre élément : Panneaux photovoltaïques
Autre élément : Ascenseurs
Fenêtres : Oui
Sol bureaux : Carrelage grès émaillé format 60x60 cm
Sanitaire(s) : WC aux normes PMR
Autre élément bureau : Fenêtres oscillo-battantes avec vitrage
Autre élément bureau : Installation d'une VMC
Sécurité : Sécurité incendie nouvelle norme R17 fermeture
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau Bardage métallique
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : dans la partie activité au point le plus bas 6 m
Porte(s) d'accès plain-pied : Porte sectionnelle 4 m de large x 4,50 m de haut
Aire de manœuvre : PL
Eclairage intérieur : LED 150 lux
Eclairage naturel : Zénithal 5% par voûte translucide
Autre élément activité : Fondation béton armé
Autre élément activité : Toiture panneau sandwich avec isolation
Autre élément activité : Désenfumage 1/100 de la surface du local

Genas Salengro (soit 2 min à pied)
Eurexpo Entrée Princ. ~ 3,2 km tram 5
Décines Ol Vallée ~ 4,5 km tram 7
Hauts de Feuilly ~ 4,7 km tram 2
Parc Technologique ~ 4,7 km tram 2
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 7,0 km