Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 552 m²

Aux portes de la gare TGV Lyon Part Dieu, plateaux de bureaux de 2 200 m² divisibles. Premier immeuble IGH de la Part Dieu doublement certifié HQE et BREEAM

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
www.Sky56.fr

. NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE, niveau EXCELLENT
. BREEAM Commercial 2009, niveau EXCELLENT

. Banque d'accueil en rez de chaussée
. Sol plateaux : moquette en dalle
. Chauffage : Ventilo-convecteur 4 tubes dans faux-plafond + CTA double flux à récupération d'énergie
. Stores sur toutes les façades entre les 2 peaux de l'immeuble
. Plafonds suspendus démontables à ossature apparente
. Faux plancher technique
. Trame de façade de 1, 35m
. Façades respirantes (pas de fenêtres ouvrables mais présence de balcons à chaque étage)
. Hauteur libre sous plafond : 2,70 m

. Ratios :
. 1 poste de travail pour 11m², soit 180 postes de travail par niveau de bureaux
. 1 emplacement de parking pour 82 m² loués

. Salle de réunion de 470 m² au R+1

. Site internet : www.Sky56.fr

. Etat : Neuf

Surface : 1139,1 m² divisibles à partir de 552,9 m²

Loyer : 270 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

SKY 56, 112 AVENUE FELIX FAURE 69003 LYON

. Accès : Boulevard Vivier Merle
. Bus : Ligne C11 (arrêt Félix Faure - Vivier Merle) + nombreuses lignes à la station multimodale de la Part-Dieu
. Tramway : Ligne T4 au pied de l'immeuble
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu directement reliée par le tramway T4 en 5 minutes
. Aéroport : ligne Rhônexpress à la gare de la Part-Dieu (arrêt Gare Part-Dieu Villette)

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond